Ladataan
Uutiset Elämänmeno Puheenvuoro Urheilu Koronavirus Näköislehti Live Kaupallinen yhteistyö Blogit

Vastaus mielipiteeseen: Vanhojen kerrostalojen purkaminen on Koskelantalojen toimintakyvyn kannalta välttämätöntä

Koskelantalot joutuu purkamaan tyhjeneviä vanhoja vuokrakerrostalojaan, koska kaupungin väkiluku vähenee noin 200 henkilöllä joka vuosi. Väen väheneminen alkoi jo 1980-luvun lopussa, ja se jatkuu edelleen. Suurin osa vuokrakerrostaloista on rakennettu 1970-luvulla, jolloin tänne muutti väkeä enemmän kuin vuokra-asuntoja oli tarjolla. Enimmillään asukkaita oli 1980-luvun puolivälissä, yhteensä noin 15 000. Silloin riitti kysyntää noille noin 1000 vuokra-asunnolle jonoksi asti. Nyt asukkaita on lähes 5 000 vähemmän, ja vuokra-asuntoja on asukasmäärään nähden liikaa. Purkamalla ylimääräistä ja vanhenevaa vuokratalokantaa Koskelantalojen hallitus nimenomaan kantaa vastuuta taloudestaan, asunnoistaan ja asukkaistaan. Asuntoja vähennetään vastaamaan niiden kysyntää, jotta vältyttäisiin tuolta kirjoittajan epäilemältä kuolinkamppailulta. Jos kaikki vuokrakerrostalot olisi säilytetty, yli 400 asuntoa seisoisi nyt tyhjänä odottamassa asukkaita, joita ei tule. Koska yhtiöllä ei ole muita tulonlähteitä kuin asukkaiden maksamat vuokrat, tyhjien asuntojen hoitokulut jouduttaisiin sisällyttämään muiden vuokratalojen vuokriin. Yhtiö ei tee yhtäkään purkupäätöstä kevein perustein. Talo päätyy purettavaksi, kun sen suosio on ollut laskeva jo pitempään. Lopulta talossa on niin suuri määrä pitkään tyhjänä olleita asuntoja, etteivät vuokrat riitä kattamaan kuluja ja talo tuottaa huomattavat tappiot. Kun vanheneva talo saattaa vielä vaatia noin 100 000 euron putkiremonttia, mitä puolityhjälle kerrostalolle silloin on viisainta tehdä? Remontoida pankkilainalla, ja toivoa että pitkään tyhjänä olleisiin kolmioihin saadaan uusia asukkaita? Vai purkaa talo valtion avustamana, ja tarjota jäljellä oleville asukkaille asunto muista vuokrataloista? Koskelantalojen vuokrassa yli kaksi kolmasosaa muodostuu hoitomenoista, lainanhoitokulut ovat alle kolmanneksen. Lähtökohtaisesti jokaisen vuokratalon olisi katettava kaikki kulunsa. Vuokrien alentaminen asukkaiden houkuttelemiseksi tarkoittaisi sitä, että yhtiö tekisi tietoisen päätöksen pysyvästä tappion tuottamisesta. Sitä ei vastuullinen osakeyhtiö voi tehdä. Kaupunki avustaa omistamaansa yhtiötä vain hyvin perustelluista syistä, ja alihinnoittelusta johtuva vuokratappio ei kuulu niihin. Yhtiö tekee kyllä aktiivista työtä asukkaiden saamiseksi paikkakunnalle. Suurten kaupunkien vetovoimaa vastaan vaan on niin kovin vaikea taistella. Sassin rakentajia odotellessa! Koskelantalot Oy Toimitusjohtaja Eija Kallio